张欣潘石屹成功将财物重新配置到美国

112月

张欣潘石屹成功将财物重新配置到美国

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《纽约时刻》出品<\/strong>
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据彭博社11月30日报导<\/strong>在曼哈顿中城面向圣帕特里克大教堂的一栋联排别墅里，我国最大商业地产帝国之一背面的一对权势配偶正在编撰如何将财富搬运出国的剧本。<\/p>

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张欣和她的老公潘石屹把Soho我国开展成一个重塑我国天际线的庞然大物，他们建立了一个名为“七谷”（Seven Valley）的低沉宗族理财室，得名于这对配偶信仰的巴哈伊教创始人用波斯语写的一本书。<\/p>

七谷最大的两项财物与他们在北京开发的修建相同，都是纽约的标志性财物：坐落第五大路的通用汽车大厦和坐落中城的公园大路广场。<\/p>

现在，在我国房地产职业崩盘之后，依据彭博亿万富翁指数，仅这两项出资的价值（约5亿美元）就与这对配偶在担任他们财富的北京公司的持股价值大致适当。<\/p>

张和潘的故事是有备无患的经典事例。<\/p>

私募股权公司开元本钱（Kaiyuan Capital）董事总经理布洛克·西尔弗斯（Brock Silvers）表明：“我国其他许多房地产大亨可能会妒忌。”他弥补称，这对配偶决议远离我国房地产职业日益不稳定的局势，十分“有先见之明”。<\/p>

新的财物装备<\/strong><\/p>

张和潘现在是美国交际界的常客。他们经常被拍到参与高调的体育和交际活动，都是哈佛大学的高档研究员，张欣仍是外交关系委员会全球参谋委员会的成员。他们也是我国闻名的慈善家。<\/p>

相比之下，他们家园的同仁却眼睁睁地看着自己的财富一泻千里。自2020年以来，我国恒大集团创始人许家印亏本超越300亿美元，而融创我国控股有限公司的孙宏斌则在该公司无力归还美元债券后，企图促进一项重组买卖。<\/p>

据知情人士泄漏，上一年黑石（Blackstone Inc.）决议不持续推动以30亿美元收买Soho的买卖，此前北京有关部门表明，不欢迎这笔买卖。黑石回绝置评。<\/p>

Soho的股价本年下跌了23%，较2007年的峰值下跌了近90%。<\/p>

正确的动作<\/strong><\/p>

四位知情人士说，他们之所以挽救了个人财富，是因为2007年决议让Soho在香港买卖所而不是在我国内地上市。因为评论的是私家信息，这四位知情人士要求匿名。张在剑桥大学取得开展经济学硕士学位后曾在伦敦为高盛集团作业。<\/p>

内地居民每年有严厉的海外本钱配额，而与内地不同，在香港资金能够自在流出，用于购买海外财物。上述知情人士表明，Soho付出的大部分金钱用于美国房地产买卖。大部分支动身生在2015年至2017年之间，包含特别股息和本钱回报率。<\/p>

据知情人士泄漏，张氏和潘石屹宗族工作室的财物和职工悉数在美国。该人士称，七谷还办理股票、债券、危险本钱和私募股权的出资组合。因为评论的是私家信息，该人士要求不签字。<\/p>

通用汽车大楼是苹果曼哈顿旗舰店的所在地，其价值约32亿美元，大股东波士顿地产公司（Boston Properties）本年提交的文件显现，这使其成为美国最有价值的工作大楼之一。一位知情人士说，Soho的张潘二人持有20%的股份。<\/p>

房产记载显现，2011年，这对配偶买下了公园大路广场49%的股份。这座120万平方英尺的修建为摩根士丹利等公司供给工作场所。<\/p>

重视慈善事业<\/strong><\/p>

这对配偶在美国的慈善事业起步不顺。从2014年开端，他们为哈佛大学和耶鲁大学的我国学生供给奖学金，我国交际媒体批判他们没有向自己财富堆集的国家捐款（他们的儿子终究都在这两所校园学习）。<\/p>

不过，现在他们的许多捐献都不那么有争议了，比方潘石屹在甘肃老家的教育项目。本年9月，潘石屹和张欣辞去了Soho董事长和首席执行官的职务，称他们期望专心于此类慈善事业。<\/p>

“他们的机遇是最好的，”加州大学圣地亚哥分校政治经济学副教授史宗瀚（Victor Shih）说。<\/p>

（本文有删减）<\/strong><\/p>